Das bieten wir...
Vermietung
Sie suchen noch den passenden Partner, der Sie bei der Neuvermietung Ihrer Immobilie professionell unterstützt?
- gemeinsame Definition Ihres Wunschmieters
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Präsenz auf Immobilienportalen sowie auf unserer Homepage
- Bonitäts- und Selbstauskunft der Mietinteressenten
- Übernahme der Besichtigungen
- Mietvertragserstellung
- Erstellung des Übergabeprotokolls
- regelmäßige Berichte über den Stand der Aktivitäten während des Vermietungsprozesses
Wir unterstützen Sie auch gerne bei eventuell anfallenden Renovierungen!
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Verkauf
Mit der serviceorientierten Rundum-Betreuung erfolgt die Veräußerung Ihrer Immobilie für Sie völlig stressfrei und erfolgreich!
- Kostenlose Wertermitllung der Immobilie
- professionelle Vorbereitung der Verkaufsunterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Präsenz auf Immobilienportalen sowie auf unserer Homepage
- Durchführung von individuellen Besichtigungen
- Führen der Verkaufsverhandlungen - immer in Absprache mit Ihnen!
- Vorbereitung des Kaufvertrages und Vereinbarung des Notartermins
- Übergabe Ihrer Immobilie an den Erwerber
Ihr Immobilienprojekt – worum auch immer es sich handelt – ist bei uns in guten Händen!
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Mietverwaltung
Im Gegensatz zu anderen Verwaltungen bieten wir Mietverwaltung und keine WEG-Verwaltung an.
Unterschiede Mietverwaltung / WEG-Verwaltung
So verwaltet die WEG-Verwaltung das Gebäude und kümmert sich um alle Belange rund um das Gemeinschaftseigentum, während die Mietverwaltung alle Aufgaben übernimmt, die sich durch Mieter, Neuvermietung, Nebenkostenabrechnung und ähnliches ergeben.
Wir entlasten Eigentümer von Ihren Aufgaben und Pflichten als Vermieter. Der Umfang der Aufgabenübertragung richtet sich dabei stets nach den Wünschen des Eigentümers.
Welche Aufgaben übernimmt die Mietverwaltung konkret?
Zu den Hauptaufgaben einer Mietverwaltung zählen die Neuvermietung, Wohnungsübergaben, Kontrolle der Mieteingänge, außergerichtliche Mahnverfahren bei Mietrückständen, Abrechnung der Nebenkosten, Überwachung der Hausordnung und vieles mehr. Weitere Aufgaben sind:
- Mietersuche : Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
- Organisation & Koordination von Besichtigungen
- Anfertigung von Mietverträgen, Beauftragung von Türschlüsseln
- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben nebst Protokollerstellung über den Wohnungszustand
- Verwaltung und Abwicklung von Mietkautionen
- Zwischenablesungen beim Mieterwechsel
- Sämtlicher Schriftverkehr mit Mietern, Dienstleistern, Behörden, etc.
- Überwachung der Mietzahlungen und sonstigen Zahlungen des Wohnungsmieters
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
- Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
- Entgegennahme von Mietminderungen und / oder Mängelanzeigen
- Annahme und Abwicklung von Kündigungen
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
- jährliche Erstellung der Betriebskostenabrechnung für den Wohnungsmieter und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
- Abführung von Überschüssen an den Eigentümer
- Dienstleisterbeauftragung zur Wartung und Inspektion von Anlagen und Geräten
- Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Gebäudeservice-Firmen
- Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
- Schadensmeldung an die WEG Verwaltung bzw. Abwicklung von Versicherungsschäden
- Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
- Sicherstellung der langfristigen Vermietbarkeit
Ob Verwaltung einer einzelnen Wohnung, oder Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
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